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很多朋友在买房的时候，公积金不符合贷款条件，商贷利率又很高，现在能不能商转公呢？这里以郑州为例。如果你们单位给你缴的是省直公积金，或者铁路公积金缴存满6个月就可以申请了。以家庭为单位，名下已有两套住房，第三套住房不能使用住房公积金贷款的;

原商业贷款所购房产未取得房屋所有权证或不动产权证、原商贷银行不同意提前结清的，均不能申请商转公；

购房合同或存量房买卖合同中未明确以住房贷款支付房款的，也不能商转公；

购房合同或存量房买卖合同中签订的首付金额与借款合同中签订的借款金额之和不等于购房合同或存量房买卖合同总房价，也是不能申请商转公的。

以上条件都符合的话，商业贷款余额超出公积金最高限额部分又可以结清，那就可以转为现在的低利率了。拿商业贷款100万年化利率5.88来讲，如果你的公积金最高只能贷80万，那20万需要还上。80万5.88的利率就变成首套房3.1的利率了。贷款20年，这就意味着总利息从56.2万变成24.9万，可以节省下来31.3万。今天就分享到这里，想要了解更多问题，欢迎评论区留言。